过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(郑业成是否已婚 郑业成是几线演员jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(郑业成是否已婚 郑业成是几线演员duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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