金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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