过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(ji心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思āo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思任何(hé)价值(zhí)的。

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