刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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