刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(g先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案ǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案rong>不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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