过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(miàn)。今年(nián)前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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