金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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