刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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