卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗　　豫(yù)北小城鹤壁最近有点火(huǒ)。

　　起因(yīn)是一则“10万元(yuán)买8套房”的消息，成(chéng)功引(yǐn)起了大家的(de)关注。当事人北京市民丁(dīng)乐(lè)告诉时(shí)代(dài)财经，目(mù)前为止，他已(yǐ)经在鹤壁(bì)山城区、鹤山区拥有了14套房(fáng)子(zi)，最贵的近(jìn)8万(wàn)，最便宜的则是2020年(nián)在鹤山区“捡漏(lòu)”买的(de)1000元一套的(de)房子，“是(shì)一栋二层(céng)小楼的(de)顶楼，没水没电没燃气，屋(wū)顶还漏水，至今还放在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山(shān)城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电话明(míng)显(xiǎn)增多了，一天(tiān)有(yǒu)二十几人咨(zī)询买房，以前(qián)从(cóng)没有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有大学(xué)生觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目前(qián)为止还没有成交，外地咨询的客(kè)人也还(hái)没来实地看(kàn)房。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁本(běn)地人不买(mǎi)老区房子、老区房(fáng)子(zi)卖不出去，洪丽是不(bù)认同的，“其(qí)实老区没有网上传得那么破(pò)，本(běn)地人(rén)还是有买房的(de)需求的(de)，有很多下面的乡(xiāng)镇或(huò)者村里来买房的，有些人则(zé)是为(wèi)了陪(péi)读才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中介吕辉(huī)则和洪(hóng)丽(lì)不同(tóng)，从5月16日起，就(jiù)已经接(jiē)待了不(bù)少来自(zì)外地的客(kè)户，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁(bì)公(gōng)布(bù)了(le)最新购房补贴政策，每套最高补贴1万元(yuán)。据(jù)鹤壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会展中(zhōng)心广场举办(bàn)，在住博(bó)会(huì)期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老(lǎo)区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时(shí)代财(cái)经(jīng)，自己买房(fáng)的时(shí)候(hòu)“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了(le)就“买着(zhe)玩(wán)玩”，“到(dào)后(hòu)来有些是中介说要(yào)冲业绩了(le)，让(ràng)我帮着买(mǎi)一(yī)套，我觉得挺(tǐng)便(biàn)宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤(hè)山区才(cái)有，新区淇滨(bīn)区还是正常(cháng)的(de)房价水平。

　　据某二手房交易网站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁全(quán)市二手房挂牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其(qí)中(zhōng)，“新(xīn)卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二(èr)手房均价则仅为(wèi)1463元(yuán)/平(píng)方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代财经(jīng)在该交易网(wǎng)站看到，在山城(chéng)区，单价700元、80卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗0元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)的房源(yuán)为最多(duō)数，总价(jià)最(zuì)高的一(yī)套房则(zé)为50万，单(dān)价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区之(zhī)间为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府(fǔ)官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区(qū)5个行(xíng)政区和鹤壁(bì)国家经济技术(shù)开发区、市城乡(xiāng)一体化示范区、宝(bǎo)山经济技术(shù)开发区3个功(gōng)能(néng)区，是中原(yuán)城市(shì)群(qún)核心发展区14个城市(shì)之(zhī)一。

　　其中，鹤(hè)山区和山(shān)城区是最初(chū)因煤而兴的老城(chéng)区，被当地人称为“老区”，而以淇(qí)滨区(qū)为代(dài)表的部分区域则(zé)被称为“新区(qū)”。

　　“老区(qū)以(yǐ)前是因煤(méi)矿而(ér)兴起(qǐ)的，是鹤壁市(shì)原(yuán)来的(de)市中心，后来资源慢慢(màn)枯竭，新区开发(fā)好后，大多数(shù)人都流入了新区(qū)，房价自(zì)然就便(biàn)宜(yí)了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤(hè)壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地(dì)从山城区(qū)迁(qiān)至淇(qí)滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则(zé)是在(zài)淇滨区基础上发展(zhǎn)而(ér)来(lái)的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常委会研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区(qū)奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代(dài)财经，周围人(rén)从“老区”转移到“新区”的不在少(shǎo)数(shù)，“基本(běn)都是在2010年(nián)前后搬(bān)的，有人因为工作单(dān)位迁到了新区(qū)，一家人就搬过来了，有(yǒu)人则是(shì)因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城(chéng)区不是连在一起的，走快速(sù)道的话(huà)，开车都要二三十分钟，很多人搬到新区后就很少(shǎo)再去(qù)老区了(le)。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证了(le)这样(yàng)的人口流向(xiàng)。从全(quán)市(shì)看(kàn)来，人口(kǒu)流失(shī)并不严(yán)重，但城市内部各区之间的人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国人口普查(chá)公报显(xiǎn)示，2020年(nián)，全市常住人口为(wèi) 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人口(kǒu)普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山(shān)城(chéng)区(qū)减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇(qí)县减少6827人，而作为“新(xīn)区(qū)”的(de)淇(qí)滨区则(zé)增加(jiā)188467人，几乎承接了“老区”和县城(chéng)转出的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老(lǎo)区低房价(jià)的“出(chū)圈(quān)”，再度引(yǐn)发了房产“鹤(hè)岗化(huà)”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座(zuò)因煤(méi)而兴(xīng)的城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决定在全(quán)国新建一批工业城市(shì)，当(dāng)时鹤(hè)壁集(jí)地区尚被称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安(ān)阳(yáng)市(shì)汤阴县管(guǎn)辖(xiá)，拥有丰富(fù)煤炭资源的(de)鹤(hè)壁矿区已经(jīng)建成(chéng)了一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院(yuàn)正(zhèng)式批准建立(lì)鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破(pò)千万吨，在2005年的(de)巅峰(fēng)时(shí)期，原煤(méi)产量曾达到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原煤产量逐年下降，从上千(qiān)万吨，骤(zhòu)降至(zhì)600万(wàn)吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济(jì)和社(shè)会发展统(tǒng)计公报，到了2022年(nián)，原(yuán)煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱一个资源型城市的标签。公开报道显(xiǎn)示，鹤(hè)壁这些(xiē)年一(yī)直在推进产业(yè)转型。

　　据国(guó)家发改(gǎi)委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达(dá)到47.7％，数字经(jīng)济核心产业增加(jiā)值占比居河南(nán)省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府(fǔ)工作报告还强调了，“煤炭产业(yè)占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元(yuán)增(zēng)加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南(nán)省内排(pái)名第17，位列倒数(shù)第二，但人均(jūn)GDP在(zài)全省排名均处于第7名(míng)，位(wèi)列中上游(yóu)。

　　对比同样是(shì)煤炭资(zī)源型城市起家的(de)鹤岗，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量(liàng)达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速(sù)达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一，但(dàn)不少分析(xī)将其归结为(wèi)“家里又(yòu)找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财(cái)经指出，鹤壁(bì)和鹤岗(gǎng)还(hái)是有差异性的，“应该说它(tā)的问(wèn)题严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地(dì)房产市场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃(yuè)进指出，“此次(cì)购房者购(gòu)房后作为仓(cāng)储使用，恰也说(shuō)明(míng)房源的(de)利(lì)用有了新的用处。地方(fāng)政府要从此类热搜事件中(zhōng)挖(wā)掘新(xīn)的机会(huì)，比(bǐ)如说宣传低房价(jià)、低生活(huó)成本的优(yōu)势，积极导入(rù)各类新产(chǎn)业(yè)和新资源。”

　　“各地(dì)对于(yú)此类老旧二手(shǒu)房的再利用应该有更(gèng)好的规(guī)划，要(yào)系统对(duì)此类存量住(zhù)房进行盘活，进而培育(yù)城市发展(zhǎn)的新价值和新的机会。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

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