刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(t淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀í)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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