财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(为什么梅西的人缘远比c罗好bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)为什么梅西的人缘远比c罗好望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力(lì)。

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