今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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