每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅,比(bǐ)如北京(jīng)的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院(yuàn),深圳的深(shēn)圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾(wān),广州的汇悦台(tái)、云山壹号(hào),成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…
在上海(hǎi),“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有(yǒu)名,在接待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng),只有18幢别(bié)墅(shù)、只卖给了国(guó)内(nèi)外(wài)至富的(de)18个人。
但(dàn)和檀宫华丽的故事不同,其(qí)背后开发商华丽家族,如今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉”,引发公(gōng)司股东、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无(wú)可忍!”
5月17日,徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐议案股东(dōng)大(dà)会表决。言下之(zhī)意,想进(jìn)董(dǒng)事会(huì),监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。
同日,就此(cǐ)事华丽家族收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函”。公司回复(fù)称,董事会认为泽(zé)熙投资(徐翔控股公(gōng)司)的股权被冻结,在过去7年多没有行使过表决权,提案程序存在一定的瑕疵,董事会希望其股权(quán)争议解(jiě)决后再进行提案。
凤(fèng)凰网风财(cái)讯注(zhù)意到,截止5月18日(rì)收(shōu)盘,华丽家族股(gǔ)价约3.43元,对(duì)比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔(通过泽熙投资(zī))拿下(xià)公司9000万股时,最高股价超过30元(yuán),股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。
投资23年(nián)、价值缩水9成,这事搁在一度(dù)被称为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔身上,或(huò)许(xǔ)也受不了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评论中(zhōng)不(bù)留余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。
手握上海(hǎi)核心豪宅,却惨亏(kuī)0.2亿
“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了
徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被判入狱,2021年7月9日徐翔刑满释放,彼时(shí)外界(jiè)盛议其会(huì)以何(hé)种方式重返资本市场?
谁料,徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”(详见(jiàn)文末延(yán)伸阅读(dú)),第(dì)二次则(zé)是因(yīn)投资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo),两次都(dōu)难(nán)言体面(miàn)。
反观华(huá)丽家族的(de)经营,的确是“股神(shén)”都(dōu)可能(néng)愤怒的程度。
主营房地产的华(huá)丽家族(zú),在今年一季度的(de)销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平(píng)方米,大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套大户型(xíng)房产交易的量,销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元,扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。
去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度(d结婚时还是处的多吗,结婚还是处的有多少ù),华(huá)丽家族(zú)的(de)销售面积仅300平方米,销售金额478.41万元,全年(nián)销售额(é)约7761.31万平,总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元,同比腰斩、下降超(chāo)过(guò)59%,扣非净利润也跌至0.73亿元。
(图(tú)源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报)
实际上华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报,截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米,在苏(sū)州有待(dài)开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米(mǐ),贵州(zhōu)遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。
同时,公司还在上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车(chē)位,以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。
近日(rì)上(shàng)海豪宅回暖,甚至出(chū)现了“千万级豪宅排(pái)队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng),一(yī)日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断,而华(huá)丽家族持有(yǒu)的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项目地处核(hé)心(xīn)黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环(huán)绕还可眺江,似乎不愁市场销路。
这也使得外界(jiè)很疑惑,华丽(lì)家(jiā)族为(wèi)何(hé)常年懈(xiè)怠卖房?
徐(xú)翔则(zé)直言,如果华丽家(jiā)族今年整(zhěng)体业绩(jì)没有起色,基(jī)本面(miàn)继(jì)续恶(è)化(huà)的话(huà),公司甚至可能面临退(tuì)市危机(jī)。
疯狂跨界炒(chǎo)作套现
“资本玩家”有出路?
虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾(céng)回(huí)应过,为何经(jīng)营不(bù)积(jī)极,但从行动来看,“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一(yī)二。
华(huá)丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月,由(yóu)上海南江集团(tuán)和四位自然人投资设立,以房地产(chǎn)开发(fā)为(wèi)业务,拥有国家(jiā)建筑装饰一(yī)级资质(zhì),也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。
及至2008年(nián)7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上市,登陆上(shàng)交所,公司依(yī)然(rán)主营房地产开发和(hé)收并(bìng)购(gòu)。
2011年,由于资金(jīn)紧张,在资本人士(shì)结婚时还是处的多吗,结婚还是处的有多少的牵线搭桥下,华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。
但徐(xú)翔的(de)“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接注资(zī),而(ér)是带(dài)人套利(lì),就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史”。
首先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投资,获(huò)得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有权(quán),对应(yīng)产品是(shì)国家一(yī)类(lèi)新药“乙克(kè)”。
其后海泰投资向市场抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估(gū)值抬高后(hòu),王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股(gǔ),徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。
据(jù)德林(lín)社爆料,彼时两人(rén)合盟,约定王伟(wěi)林(lín)的套现价格不(bù)低于16元,套现(xiàn)12.35亿元(yuán),徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用2%(约2470万元)。
这种套(tào)路屡试不爽,其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点,一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。
2013年,华丽家(jiā)族(zú)宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时(shí),徐(xú)翔还以华丽家族二股东(dōng)的身份对外(wài)宣称,“公(gōng)司拥(yōng)有全球(qiú)第一条石墨(mò)烯生产线,年(nián)产能300吨的(de)宁波墨西科技”。
如今,华(huá)丽家族的公告已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容,和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收(shōu)规(guī)模始终在(zài)百万(wàn)以内,且逐年下滑。
(图源(yuán)华丽(lì)家族2022年(nián)报)
华丽家族由始至(zhì)终认(rèn)真发展过的业(yè)务,或(huò)许只有房地产。所(suǒ)谓一(yī)系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为”,似(shì)乎更像概(gài)念(niàn)炒作(zuò)和资本(běn)套现游戏。
“这是一个(gè)玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民(mín)批(pī)评称,徐翔的进入,在资产市场带飞了华(huá)丽家族,但这并(bìng)非(fēi)公(gōng)司发展的正道(dào),他(tā)现在(zài)有什么底气指责公司经营(yíng)不济?
的确,“檀宫”一度是(shì)上海豪宅(zhái)的标杆(gān),但如(rú)果华(huá)丽家族不(bù)能(néng)持续发展,市场终究会懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清(qīng)楚。
毕竟(jìng)面(miàn)对的(de)若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公司,谁都会(huì)担心有一天“被割韭菜”,即使(shǐ)这个人是曾(céng)经的所谓股神。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了