曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(ti主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋(p主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补éng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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