金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(d此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读e)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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