金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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