金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(x聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗iào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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