刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(x你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思ī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思交易安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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