金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(x乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么iāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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