曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金(j城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字īn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。<城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字/strong>

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。