刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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