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一个立一个羽念什么字缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比(bǐ)如(rú)北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝(lán一个立一个羽念什么字)楹湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号(hào)，成(chéng)都浣花溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故(gù)事不同，其背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族(zú)，如(rú)今处境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提(tí)名了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司(sī)转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔一个立一个羽念什么字控股公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事(shì)会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公司“开战(zhàn)”前(qián)已经拉升了两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股时，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应其持股(gǔ)市(shì)值也从最(zuì)高的(de)20亿元大(dà)减至(zhì)2亿(yì)元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一(yī)度(dù)被称为“中国股神(shén)”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许也(yě)受不了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余(yú)地(dì)称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式(shì)重(zhòng)返资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次(cì)再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读(dú)），第二次则是(shì)因投资(zī)亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产(chǎn)的(de)华丽家(jiā)族(zú)，在今年一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为(wèi)市面(miàn)上一两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的(de)销售(shòu)面(miàn)积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这(zhè)家房企(qǐ)干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽家(jiā)族(zú)是有(yǒu)地、有资产(chǎn)的。根据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州(zhōu)有(yǒu)待开(kāi)发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米可售(shòu)面积(jī)的住宅项目(mù)“上海华丽(lì)家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持(一个立一个羽念什么字chí)黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华(huá)丽家族持(chí)有的(de)汇景天地项目地处核心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这(zhè)也(yě)使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体(tǐ)业绩(jì)没有起色，基本面继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面(miàn)临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为(wèi)何(hé)经营不(bù)积极，但(dàn)从(cóng)行(xíng)动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或(huò)许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月(yuè)华(huá)丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接(jiē)注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣(chè)的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东(dōng)南江集团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的所有权，对应(yīng)产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估(gū)值抬(tái)高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家族(zú)又瞄(miáo)准(zhǔn)了(le)石墨烯(xī)的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元收购南(nán)江集团和实(shí)控人(rén)王伟(wěi)林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份(fèn)对外宣(xuān)称(chēng)，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起“骗局”