今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zh华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗ēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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