怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(g周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人è)人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人)元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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