大家好，听(tīng)说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没(méi)光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起(qǐ)约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

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　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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