过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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