刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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