刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎ10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米o)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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