5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁(lìn)住(zh大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当(dāng)提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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