上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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