大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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