林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人的(de)规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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