金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到1不拘于时句式类型，不拘于时句式还原00BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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