曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层(cén新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息g)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息mg alt="瞧不(bù)起李嘉诚的富豪，麻烦了！一(yī)手(shǒu)打(dǎ)造(zào)的深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”，没(méi)大佬救(jiù)他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我们(men)一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息