金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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