今(jīn)天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。<多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思/p>

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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