金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(p10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱àn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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