金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥0; line-height: 24px;'>唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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