金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(q铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢ǐ)业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒ铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢u)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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