金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(ch特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么éng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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