财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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