刚刚，我国房地产领外科鼻祖是谁？域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多外科鼻祖是谁？条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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