财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当(dān古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等g)前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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