刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiā带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗n)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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