金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(黄山山体主要由什么岩石构成chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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