怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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