刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ng>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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