刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思rong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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