金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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