4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权(quán)主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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